Im beliebten Stadtteil Dachau Süd entsteht in ruhiger Wohnlage auf einem 801 m² großen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und Tiefgarage.
Von der Tiefgarage mit Einzelstellplätzen bringt Sie ein Aufzug schwellen- und barrierefrei vom Untergeschoss bis in das Geschoss Ihrer Wohnung. Der Lift ist für in der Bewegung eingeschränkte Personen geeignet.
Kinderwagen und Gehhilfen können in einem eigens dafür vorgesehenen Kellerraum in unmittelbarer Nähe des Lifts geparkt werden.
Ein Wasch- und Trocknerraum mit persönlichen Stellplätzen für die eigenen Geräte befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Jede Wohnung erhält einen privaten, gemauerten Kellerraum.
Auf dem Grundstück entsteht ein Kinderspielplatz mit Sandkasten, Spielgerät und Sitzmöglichkeit. Das Dach des Tiefgaragenrampengebäudes wird zum Flächenausgleich extensiv begrünt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Grundwasser-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Booster-Wärmepumpe für einen höheren Wirkungsgrad. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage. Die Wärmepumpen sind intelligent gesteuert und arbeiten priorisiert, wenn Strom über die PV-Anlage erzeugt wird.
Über die Fußbodenheizung, gesteuert mit Einzelraumthermostaten, kommt die Wärmeenergie angenehm temperiert in Ihrer Wohnung an.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten gepflasterte Terrassen, die dazu einladen, den Sommer zu genießen. Die Wohnung W5 verfügt über einen großen Garten. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über Balkone und Dachterrassen in komfortablen Größen.
Die Große Kreisstadt Dachau mit knapp 50.000 Einwohnern war im 19. Jahrhundert eine der bedeutendsten Künstlerkolonien Europas.
Eine lebendige Kunst- und Musikszene zeichnet Dachau auch heute noch als Kulturstadt aus. Viele Grünflächen in und rund um die Stadt, die weitläufigen Amperauen, ein vielfältiges Vereinsleben und Angebote der VHS schenken den Bewohnern unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und der Erholung oder Beanspruchung von Körper und Geist.
Unser neues Bauvorhaben befindet sich in Dachau-Süd, einer der bevorzugten Wohngegenden der Stadt. Vom Landschafts- und Naherholungsgebiet Dachau-Süd mit Stadtwald und Stadtweiher trennt Sie lediglich ein kurzer Fußmarsch und der idyllische Gröbenbach mit seinen baumbewachsenen Ufern.
Hier können Sie in natürlich grünem Umfeld spazieren gehen, entspannen oder eine ambitionierte Runde joggen.
Für Kinder bestens geeignet. Hort und Kita, Jugendzentrum, Grund- und Mittelschule sowie eine offene Ganztagsschule in direkter Nähe erleichtern den Alltag.
Im direkten Umfeld befindet sich eine Apotheke, ein Feinkostladen & Bäckerei (280 m), die Bäckerei Obeser liegt ebenfalls fußläufig (550 m).
Den Klagenfurter Platz mit Sparkassen- und Postfiliale, der Dachauer Stadtbücherei und einem griechischen Restaurant erreichen Sie in 700 m.
Über einen Fuß- und Radweg unter der Bahnstrecke Dachau-München hindurch erreichen Sie das Einkaufsgebiet Wettersteinring mit dm-Markt, Lidl, Aldi Netto und zwei Fitnessstudios (Anima und clever fit) in weniger als fünf Minuten.
Die Münchner Straße mit Naturkostinsel, Misere Feinkost, einem Edeka und diversen Einzelhandelsgeschäften erreichen Sie ebenfalls zu Fuß.
Angaben aus dem vorläufigen Energiebedarfsausweis:
Wesentlicher Energieträger: Strommix (Booster-Wärmepumpen mit Photovoltaik) | Baujahr 2027
| WHG.-Nummer | Zimmer | Geschoss | Wohnfl. in m² | Kaufpreis in € |
|---|---|---|---|---|
| W1 | 4 | KG, EG und 1. OG | 79,72 m² | auf Anfrage ▸ |
| W2 | 2 | Erdgeschoss | 47,37 m² | auf Anfrage ▸ |
| W3 | 2 | Erdgeschoss | 47,09 m² | auf Anfrage ▸ |
| W4 | 2 | Erdgeschoss | 51,75 m² | RESERVIERT |
| W5 | 4 | Erdgeschoss | 116,63 m² | auf Anfrage ▸ |
| W6 | 4 | 1. Obergeschoss | 104,98 m² | RESERVIERT |
| W7 | 3 | 1. Obergeschoss | 105,18 m² | RESERVIERT |
| W8 | 4 | Dachgeschoss | 107,78 m² | auf Anfrage ▸ |
| W9 | 2,5 | Dachgeschoss | 71,93 m² | RESERVIERT |
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