PUREZZA

Lilienstraße 4, 4a und 4b, Dachau

Unser Projekt erfüllt die Kriterien für die erhöhte Abschreibung. Sie profitieren von 5% AfA beim Kauf zur Kapitalanlage.

SCHNELL ANS ZIEL:

Busverbindungen der Linien 704,705,719,721,723,725 fahren ab der Haltestelle Ludwig-Thoma-Straße (nur 350m entfernt)

FERNREISEN GANZ NAH:

Nur rund 1000 Meter zum Dachauer Hauptbahnhof. Von dort aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur 12 Minuten(RB).
S-Bahnen fahren in Berufsverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt.

EINKAUFEN. OHNE AUTO:

Einkaufsgebiet Münchner Straße (1km) Supermarkt fußläufig (ca. 350m) Traditionsmetzgerei „Blank“ (300m) Bio-Bäckerei (600m) Gewerbegebiet Dachau-Ost (ca. 2,4 km)

FÜR UNSERE KINDER:

Kindertagesstätte „St. Klara“ in ca. 600m
Kindertagesstätte St. Franziskus und den Integrationskindergarten Himmelreich in ca. 700m.
Grundschule Altstadt und der zugehörige Klosterkindergarten in
1,2 km Entfernung
Zwei Gymnasien liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung
(700m und 1km)
Schulzentrum Augustenfeld in 8 Minuten (2,2 km) – Dort finden Sie eine Berufsschule, Grundschulen und eine Realschule sowie eine Kindertagesstätte
Breites Sportangebot durch das lebendige Vereinsleben des ASV Dachau (3km) und TSV Dachau 1865 (1,5km)

Wesentlicher Energieträger lt. Energiebedarfsausweis: Strommix | Baujahr 2024

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ÜBERSICHT DER WOHNEINHEITEN

Wohnung	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Kaufpreis
W1	EG + 1. OG	4	ca. 116,64 m²	998.500,00 €
W2	EG	2	ca. 62,36 m²	VERKAUFT
W3	EG	2	ca. 60,91 m²	VERKAUFT
W4	EG	2	ca. 65,16 m²	VERKAUFT
W5	EG + Souterrain	4,5	ca. 127,05 m²	VERKAUFT
W6	1. OG	2	ca. 58,74 m²	VERKAUFT
W7	1. OG	2	ca. 58,42 m²	VERKAUFT
W8	1. OG	2	ca. 58,42 m²	VERKAUFT
W9	1. OG	4	ca. 102,28 m²	VERKAUFT
W10	2. OG + DG	4	ca. 128,87 m²	VERKAUFT
W11	2. OG	2	ca. 64,02 m²	VERKAUFT
W12	2. OG + DG	4	ca. 118,10 m²	998.500,00 €

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Baubiologische überwachte Materialauswahl für gesundes Wohnklima
Mit dem Aufzug (Typ2 behindertengerecht) schwellenfrei von der Tiefgarage in die Wohnung
Italienische Design Bodenfliesen im Format 30x60 oder 60x60
Naturnaher Echtholzparkett, oder Vinylböden
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Energie sparen durch 3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch bedienbare Außenrollos für mehr Wohnkomfort
Bodengleich geflieste Duschen mit hochwertiger Edelstahl Bodenrinne für bequemen Zugang auch im Alter
Ablüfter in Badezimmern und Dunkel-WCs um die Bausubstanz langfristig zu erhalten
Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen für angenehmes Raumklima
Stabile gemauerte Innenwände, statt günstiger Trockenbau, für mehr Werthaltigkeit
Glasfaseranschluss (FttH) durch regionalen Anbieter (Dachau CityCom) für superschnelles Internet und persönlichen Ansprechpartner

Große, gepflasterte Terrassen in den Erdgeschosswohnungen für viel Platz draußen
Balkone und Dachterrasse mit hellgrauem, fußwarmem WPC-Belag (Holz-Kunststoff)
Helle Tiefgarage mit breiten Einzelstellplätzen
Steckdosen an den Stellplätzen als Vorbereitung zum Laden eines Elektroautos
Professionelle Beschichtung der Tiefgarage für langanhaltende Substanz
Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Gehhilfen direkt am Lift
Persönlicher Anschlusspunkt für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung in W1 und W12
Gemauerter, abgeschlossener und dadurch privater Abstellraum im Keller
Voll Service Paket durch Hausverwaltung und Hausmeisterservice

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PROJEKT PUREZZA

Lilienstraße 4, 4a und 4b
85221 Dachau

Mail | verkauf@mooseder.de
Telefon | +49-8138 88 62